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Bekanntmachung der Ortsgemeinde Esch


Der Ortsgemeinderat Esch hat in seiner Sitzung am 05.04.2022 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Ober Hoffmannshaus“ in beschleunigten Verfahren gemäß § 13 b BauGB beschlossen. Durch Beschluss vom 24.10.2023 wurde das beschleunigte Verfahren in ein Regelverfahren gemäß § 30 BauGB umgewandelt.

Ziel und Zweck der Bauleitplanung ist die Stärkung der Wohnbauentwicklung in der Ortsgemeinde Esch durch die Ausweisung von ca. 14 Baugrundstücken, die im Eigentum der Ortsgemeinde stehen.  Der Bedarf an Baustellen lässt sich derzeit nicht durch die in der Ortsgemeinde vorhandenen Baulücken decken.  

Das Plangebiet von ca. 1,36 ha liegt im Westen der Ortslage Esch, südlich des Sportplatzes. Die „Schulstraße“ dient als äußere Erschließung, von hier ist eine Anbindung an das Plangebiet vorgesehen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes überplant die Grundstücke im Flur 6, Nr. 70, 71 und 111 (teilweise) und ist nachfolgend dargestellt.  Maßgebend ist die Darstellung in der Planurkunde.

In der öffentlichen Sitzung am 24.10.2023 wurde die Entwurfsplanung durch Herrn Weber vom Planungsbüro WeSt Stadtplaner GmbH, Ulmen, vorgestellt und in gleicher Sitzung der Billigungs- und Offenlagebeschluss durch den Ortsgemeinderat gefasst.

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Ober Hoffmannshaus“ liegt zusammen mit der Planurkunde, der Begründung, den Textfestsetzungen, dem Umweltbericht inkl. Fachbeitrag Naturschutz und dem Fachbeitrag Artenschutz in der Zeit vom

05. Februar 2024 bis einschl. 08. März 2024

zu jedermanns Einsicht im Rathaus Gerolstein, Kyllweg 1, 54568 Gerolstein, Zimmer-Nr. 212 (2. OG) zu den folgenden Öffnungszeiten aus: Montag bis Freitag, 08:00 bis 12:30 Uhr und Montag bis Donnerstag, 13:30 bis 16:00 Uhr. Für die Einsichtnahme wird um vorherige telefonische Anmeldung gebeten (06591 13-1010).

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zum Planentwurf bei der Verbandsgemeindeverwaltung, 54568 Gerolstein, Kyllweg 1, schriftlich abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Offenlegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können, sofern die Ortsgemeinde Esch deren Inhalt nicht kannte oder nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass der Inhalt der öffentlichen Bekanntmachung gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und die auszulegenden Planunterlagen gemäß § 4 a Abs. 4 BauGB im Internet auf der Webseite der Verbandsgemeinde Gerolstein sowie auf dem Landesserver www.geoportal.rlp.de eingestellt sind und somit abgerufen, eingesehen oder heruntergeladen werden können.

Esch, den 22.01.2024

gez. Edi Schell, Ortsbürgermeister